HĐQT Saigonres Group đánh giá tthị trường bất động sản 2024 vẫn còn nhiều khó khăn nhưng nhìn chung có khả năng dần hồi phục. Công ty tiếp tục tập trung nguồn lực cho 9 dự án đang triển khai.
Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên vừa được công bố, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres: SGR) đặt kế hoạch kinh doanh 2024 tăng trưởng cao về doanh thu so với mức nền thấp trong năm 2023 với 628 tỷ đồng, mục tiêu lãi trước thuế 190 tỷ đồng, tăng 48%. Tổng mức đầu tư dự kiến 1.645 tỷ đồng.
Theo đánh giá của HĐQT, thị trường bất động sản 2024 vẫn còn nhiều khó khăn nhưng nhìn chung có khả năng dần hồi phục. Công ty tiếp tục tập trung nguồn vốn để triển khai thực hiện các dự án đang đầu tư như: Khu nhà ở Văn Lâm – Bình Thuận; Khu đô thị sinh thái Việt Xanh – Hòa Bình; Khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Cửa Cạn – Phú Quốc; Chung cư Phú Định Riverside; Khu dân cư xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai; dự án ngã ba đường Lê Sát và Tân Hương, quận Tân Phú; dự án tại trung tâm quận Cái Răng, TP Cần Thơ…
Bên cạnh đó, công ty có kế hoạch tìm kiếm thêm dự án đầu tư tại Mộc Bài – Tây Ninh, huyện Củ Chi – TP HCM; tỉnh Thái Nguyên; Quảng Ninh… thông qua đầu tư trực tiếp, M&A, liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư…
Ngoài ra, HĐQT đánh giá vốn chủ sở hữu hiện nay không đáp ứng được quy mô hoạt động cũng như số lượng dự án nên sẽ cân nhắc thêm các phương án tăng vốn để tham gia đấu thầu chọn chủ đầu tư.
Liên quan đến khu đất 2.655 m2 tại số 12/10 Trần Não, phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP HCM có tranh chấp với một cá nhân trước đây, Saigonres Group cho biết cuối năm 2023, Tòa án Nhân dân cấp cao TP HCM đã mở phiên phúc thẩm xét xử vụ kiện và tuyên Saigonres Group thắng kiện, bản án có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/12/2023. Phía công ty đang thực hiện công tác tiếp quản khu đất.
Trong năm 2023, công ty đạt gần 100 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 102 tỷ đồng lãi ròng, thực hiện được 32% kế hoạch lợi nhuận được cổ đông thông qua tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2023 và vượt 3% so với kế hoạch đã được điều chỉnh.
Tiến độ 9 dự án đang triển khai
Theo cập nhật từ Saigonres Group, Khu nhà ở Văn Lâm (xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) đã đền bù được toàn bộ diện tích dự án hơn 18 ha, dự án đã có giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương tách dự án của UBND tỉnh Bình Thuận. Chủ đầu tư đang hoàn tất hồ sơ trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.
Khu nhà ở đường Lê Sát – Tân Hương (đường Lê Sát – Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP HCM) đã đền bù xong toàn bộ diện tích khu đất 7.900 m2. Công ty đã tiếp nhận quản lý toàn bộ mặt bằng khu đất; đang hoàn tất hồ sơ pháp lý khu đất, điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư.
Khu nhà ở thương mại Saigonres Vũng Tàu (đường 3 tháng 2, phường 11, TP Vũng Tàu) đã hoàn tất đền bù toàn bộ diện tích khu đất khoảng 5,6 ha. Công ty đang theo dõi tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000.
Chung cư cao tầng Mekovi Cần Thơ (phường Hưng Phú, quận Cái Răng, TP Cần Thơ) có diện tích gần 9.500 m2 do Saigonres Group hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn Mê Kông triển khai khu chung cư cao tầng. Dự án đã đền bù xong toàn bộ diện tích đất thương mại, chọn phương án thiết kế và triển khai công tác thiết kế chi tiết.
Dự án Phú Định Riverside (bến Phú Định, phường 16, quận 8, TP HCM) có diện tích 2.104 m2 do đơn vị thành viên là Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô làm chủ đầu tư đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; hoàn tất hồ sơ xin gia hạn chủ trương đầu tư; đang lập thủ tục giao đất để triển khai dự án theo quy định.
Dự án khu nhà ở Sài Gòn – An Phú (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) có diện tích 10.662 m2, do đơn vị thành viên là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Sài Gòn làm chủ đầu tư, đã hoàn tất việc chuyển mục đích sử dụng đất; có quyết định phê duyệt 1/500; đã hoàn tất các thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo quy định.
Dự án Khu dân cư Phú Hội (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) đã đền bù 6,75/8 ha. Dự án này do đơn vị thành viên là CTCP Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch và REE Land hợp tác đầu tư. Trong đó, REE Land góp 51% vốn và Công ty Nhơn Trạch góp 49% vốn. Đến nay dự án đã hoàn tất thủ tục xin gia hạn tiến độ thực hiện và chấp thuận chuyển đổi 20% quỹ đất nhà ở xã hội sang diện tích sàn chung cư cao tầng; hoàn chỉnh thiết kế cơ sở để xin phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Khu Đô thị Việt Xanh – Hòa Bình (xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) do đơn vị thành viên là Công ty TNHH 1TV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình làm chủ đầu tư, đã đền bù được 22,7/49 ha; hoàn tất gia hạn chủ trương đầu tư và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế.
Khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Cửa Cạn, Phú Quốc (xã Cửa Cạn, TP Phú Quốc) có diện tích 30 ha do đơn vị thành viên là Công ty Kinh doanh Bất động sản Thái Bình Dương làm chủ đầu tư đến nay đã đền bù xong 100%. Chủ đầu tư đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư theo quy định.
Theo: vietnambiz
